Estimation théorique
Route du Seris,66650 Banyuls sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Seris,66650-Banyuls sur Mer indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-sur-Mer (66016), comprenant 4829 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-sur-Mer (66016), comprenant 4829 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 10 | NTE ROUTE DU SERIS | 4 | 130 | 360 | 499400€ | 3842€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 89 | 310 | 371000€ | 4169€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2023-02-10 | 32 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2023-05-10 | 34 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 82 | 0 | 207000€ | 2524€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2022-01-13 | 38 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-02-01 | 40 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2020-07-29 | 46 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2021-09-24 | 4 | IMP EDOUARD CHATTON | 5 | 113 | 500 | 650000€ | 5752€ |
2019-12-19 | 48 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 79 | 157000€ | 2309€ |
2019-07-22 | 32 | CAE DE LA RODA | 5 | 88 | 83 | 176800€ | 2009€ |
2021-07-09 | 9001 | IMP EDOUARD CHATTON | 4 | 125 | 975 | 500000€ | 4000€ |
2022-05-27 | 21 | CAE DE LA RODA | 5 | 88 | 86 | 246000€ | 2795€ |
2019-12-02 | 10 | ALL JOSEP DELONCLE | 5 | 126 | 971 | 460000€ | 3651€ |
2021-05-05 | 18 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 95 | 160000€ | 2353€ |
2020-03-10 | 18 | RUE EDOUARD CHATTON | 5 | 135 | 448 | 323500€ | 2396€ |
2021-06-10 | 8 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 90 | 165000€ | 2426€ |
2021-05-05 | 3 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 79 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-05 | 2 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 83 | 130000€ | 1912€ |
2022-04-04 | 4 | NTE ROUTE DU SERIS | 6 | 165 | 509 | 700000€ | 4242€ |
2021-11-09 | 10 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 89 | 0 | 253700€ | 2851€ |
2020-12-21 | 19 | LOT HAUT FONTAULE | 4 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2022-01-14 | 26 | LOT HAUT FONTAULE | 4 | 101 | 0 | 315000€ | 3119€ |
2020-07-01 | 3 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2019-08-26 | 30 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 49 | 0 | 200000€ | 4082€ |
2022-11-23 | 30 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 49 | 0 | 293200€ | 5984€ |
2022-07-13 | 33 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 64 | 0 | 255300€ | 3989€ |
2022-09-30 | 36 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 70 | 0 | 231000€ | 3300€ |
2021-11-24 | 38 | LOT HAUT FONTAULE | 4 | 67 | 0 | 246250€ | 3675€ |
2022-11-22 | 39 | LOT HAUT FONTAULE | 5 | 96 | 0 | 377000€ | 3927€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PAUL VALERY | 3 | 120 | 332 | 588000€ | 4900€ |
2019-12-16 | 2 | CAE SANT JORDI | 4 | 98 | 0 | 22500€ | 230€ |
2022-12-15 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 120 | 332 | 625000€ | 5208€ |
2020-05-11 | 13 | RUE EDOUARD CHATTON | 5 | 190 | 500 | 470000€ | 2474€ |
2020-06-19 | 3 | LOT LES HAUTS DE MAR Y SOL | 7 | 158 | 660 | 495000€ | 3133€ |
2022-01-05 | 3 | LOT LES HAUTS DE MAR Y SOL | 7 | 158 | 660 | 600000€ | 3797€ |
2022-03-31 | 4 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 160 | 554 | 665000€ | 4156€ |
2020-11-27 | 7 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 105 | 66 | 134160€ | 1278€ |
2019-12-27 | 9001 | RES LES HAUTS DE BANYULS | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2020-02-13 | 9001 | RES LES HAUTS DE BANYULS | 2 | 48 | 0 | 179000€ | 3729€ |
2020-01-28 | 9001 | RES LES HAUTS DE BANYULS | 2 | 48 | 0 | 209700€ | 4369€ |
2021-08-25 | 14 | RUE PAUL PUGNAUD | 4 | 154 | 555 | 585000€ | 3799€ |
2019-11-06 | 169 | RTE DE CERBERE | 3 | 62 | 0 | 135000€ | 2177€ |
2019-11-06 | 169 | RTE DE CERBERE | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2020-12-17 | 3 | RUE LACAZE DUTHIERS | 4 | 137 | 620 | 726040€ | 5300€ |
2022-06-02 | 3 | RUE LACAZE DUTHIERS | 4 | 137 | 620 | 795000€ | 5803€ |
2022-06-27 | 4 | RPT DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 413 | 589200€ | 8183€ |
2023-03-01 | 9001 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 90 | 234 | 365000€ | 4056€ |
2021-09-21 | 2 | RUE CAMILLE EYGASIER | 4 | 142 | 500 | 548000€ | 3859€ |
2021-12-15 | 5 | RUE LAPEROUSE | 6 | 160 | 432 | 350000€ | 2188€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 147 | 422782€ | 5637€ |
2019-06-12 | 9001 | CHE DU MAS PAGES | 3 | 135 | 510 | 485000€ | 3593€ |
2022-06-29 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 181 | 415000€ | 4150€ |
2020-12-14 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 140 | 406 | 340000€ | 2429€ |
2021-10-01 | 21 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 61 | 204 | 240000€ | 3934€ |
2023-05-15 | 7 | RUE MANOLO VALIENTE | 3 | 51 | 200 | 359000€ | 7039€ |
2022-07-25 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 96 | 164 | 275000€ | 2865€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DOCTEUR PIERRE VILAREM | 4 | 134 | 575 | 440000€ | 3284€ |
2020-12-28 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 72 | 50 | 206000€ | 2861€ |
2021-11-12 | 28 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 78 | 90 | 155000€ | 1987€ |
2023-03-22 | 19 | AV PIERRE DE MARCA | 5 | 110 | 618 | 443000€ | 4027€ |
2019-12-03 | 109 | AV DU PUIG DEL MAS | 4 | 60 | 40 | 159800€ | 2663€ |
2020-05-07 | 11 | AV PIERRE DE MARCA | 5 | 84 | 268 | 269800€ | 3212€ |
2021-06-04 | 30 | AV PIERRE DE MARCA | 5 | 99 | 454 | 370000€ | 3737€ |
2019-08-08 | 24 | AV PIERRE DE MARCA | 3 | 65 | 36 | 81000€ | 1246€ |
2021-02-05 | 22 | AV PIERRE DE MARCA | 3 | 52 | 181 | 341400€ | 6565€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE LA RETHORIE | 2 | 60 | 20 | 77000€ | 1283€ |
2021-06-03 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 65 | 72 | 248600€ | 3825€ |
2022-11-09 | 38 | CHE DU MAS GUILLAUME | 4 | 93 | 492 | 415000€ | 4462€ |
2022-02-28 | 44 | AV DU PUIG DEL MAS | 3 | 49 | 226 | 323500€ | 6602€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 45 | 270000€ | 3857€ |
2020-12-16 | 5000 | CHE DU MAS GUILLAUME | 4 | 192 | 585 | 442000€ | 2302€ |
2022-10-20 | 12 | LOT LA COLLINE AUX OLIVIERS | 4 | 102 | 311 | 385000€ | 3775€ |
2020-01-31 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 40 | 37 | 96000€ | 2400€ |
2022-02-21 | 12 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 43 | 37 | 146450€ | 3406€ |
2022-06-30 | 8 | LOT LA COLLINE AUX OLIVIERS | 4 | 93 | 144 | 278000€ | 2989€ |
2020-06-05 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 100 | 262 | 355000€ | 3550€ |
2021-08-24 | 1 | LOT LA COLLINE AUX OLIVIERS | 5 | 94 | 199 | 308800€ | 3285€ |
2023-03-20 | 43 | AV PIERRE DE MARCA | 3 | 52 | 74 | 173000€ | 3327€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DUGAY TROUIN | 3 | 48 | 115 | 283000€ | 5896€ |
2022-04-28 | 29 | AV DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 105 | 162000€ | 2132€ |
2020-02-12 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 59 | 38 | 134000€ | 2271€ |
2022-06-01 | 52 | RUE JEAN FERRER | 5 | 109 | 564 | 351000€ | 3220€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 118 | 83 | 248500€ | 2106€ |
2021-07-16 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 47 | 115000€ | 2300€ |
2021-04-14 | 5 | CAMI CANTA CIGALA | 3 | 59 | 76 | 165000€ | 2797€ |
2020-12-02 | 54 | RUE JEAN FERRER | 4 | 124 | 240 | 140000€ | 1129€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DES TONNELLES | 4 | 38 | 89 | 125000€ | 3289€ |
2021-08-27 | 1381 | BD LASSUS | 2 | 83 | 60 | 400000€ | 4819€ |
2023-04-21 | 60 | RUE JEAN FERRER | 4 | 70 | 240 | 271000€ | 3871€ |
2021-05-19 | 16 | RUE MARIUS DOUZANS | 3 | 74 | 31 | 145000€ | 1959€ |
2022-06-01 | 55 | AV PIERRE DE MARCA | 3 | 89 | 56 | 190000€ | 2135€ |
2023-02-28 | 18 | AV DE LA FONTAINE | 2 | 42 | 28 | 192530€ | 4584€ |
2021-09-23 | 5 | RUE MARIE ROCARIES | 2 | 28 | 20 | 69000€ | 2464€ |
2022-06-10 | 5 | RUE MARIE ROCARIES | 2 | 28 | 20 | 149000€ | 5321€ |
2020-09-14 | 7 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 81 | 180 | 334796€ | 4133€ |
2022-05-25 | 7 | RUE MARIE ROCARIES | 3 | 70 | 44 | 127000€ | 1814€ |
2021-02-11 | 21 | RUE MARIE ROCARIES | 3 | 58 | 32 | 100000€ | 1724€ |
2020-09-18 | 6 | LOT LES MICOCOULIERS | 1 | 81 | 180 | 243000€ | 3000€ |
2020-01-14 | 18 | RUE BAYARD | 4 | 66 | 26 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-15 | 36 | RUE JEAN FERRER | 4 | 111 | 282 | 330000€ | 2973€ |
2020-10-20 | 4 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 85 | 180 | 258000€ | 3035€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU LION D OR | 2 | 59 | 53 | 220000€ | 3729€ |
2023-03-29 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 40 | 35 | 120000€ | 3000€ |
2022-01-24 | 925 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 47 | 518000€ | 7969€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PIERRE GIROU | 4 | 116 | 146 | 340450€ | 2935€ |
2019-11-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 57 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 43 | 76 | 180000€ | 4186€ |
2022-11-16 | 6 | RUE PIERRE GIROU | 5 | 76 | 132 | 295000€ | 3882€ |
2020-08-31 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 30 | 100000€ | 2083€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DANTON | 1 | 19 | 15 | 27500€ | 1447€ |
2022-05-31 | 24 | LOT LES MICOCOULIERS | 1 | 76 | 159 | 280000€ | 3684€ |
2021-07-29 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 59 | 64 | 120000€ | 2034€ |
2022-09-19 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 46 | 27 | 149350€ | 3247€ |
2020-10-26 | 8 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 55 | 187000€ | 1700€ |
2021-12-08 | 1230 | RUE BARRA | 3 | 72 | 30 | 65000€ | 903€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DES ACACIAS | 3 | 37 | 32 | 118000€ | 3189€ |
2022-04-12 | 5 | AV MAL JOFFRE | 1 | 36 | 27 | 117000€ | 3250€ |
2019-10-17 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 109 | 44 | 240000€ | 2202€ |
2022-03-31 | 7 | RUE ARAGO | 2 | 43 | 63 | 199700€ | 4644€ |
2023-06-16 | 18 | RUE VOLTAIRE | 2 | 56 | 84 | 290000€ | 5179€ |
2019-12-20 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 45 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-14 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 45 | 258000€ | 3583€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DANTON | 4 | 93 | 30 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-26 | 24 | RUE VOLTAIRE | 1 | 30 | 56 | 75000€ | 2500€ |
2019-11-05 | 47 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 58 | 63 | 240000€ | 4138€ |
2020-12-11 | 1161 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 35 | 22 | 134000€ | 3829€ |
2022-03-21 | 10 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 130 | 110 | 390000€ | 3000€ |
2022-04-04 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 87 | 450000€ | 5294€ |
2020-05-14 | 2 | RUE JEAN FERRER | 4 | 82 | 255 | 241350€ | 2943€ |
2020-10-28 | 56 | RUE RICHELIEU | 4 | 92 | 76 | 258000€ | 2804€ |
2019-07-26 | 18 | RUE JEAN BOURRAT | 1 | 30 | 37 | 60000€ | 2000€ |
2020-11-17 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 55 | 320000€ | 3636€ |
2023-03-22 | 17 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 80 | 48 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-19 | 44 | RUE RICHELIEU | 6 | 120 | 41 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 40 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 2 | 54 | 30 | 175000€ | 3241€ |
2020-01-16 | 17 | RUE AMIRAL VILAREM | 4 | 117 | 335 | 285000€ | 2436€ |
2019-08-01 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 34 | 54 | 47000€ | 1382€ |
2021-05-12 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 48 | 105000€ | 2019€ |
2022-05-30 | 25 | RUE RICHELIEU | 3 | 75 | 48 | 142000€ | 1893€ |
2022-05-09 | 20 | ZONE ARTISANALE | 5 | 130 | 697 | 420000€ | 3231€ |
2023-02-15 | 21 | RUE NAPOLEON | 4 | 53 | 72 | 186000€ | 3509€ |
2019-09-23 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 46 | 142 | 257640€ | 5601€ |
2021-07-23 | 29 | RUE NAPOLEON | 2 | 50 | 196 | 26000€ | 520€ |
2020-02-29 | 0 | RES LES BASTIDES D AZUR | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-16 | 31 | RES LES VILLAS DE LA CORNICHE | 4 | 75 | 0 | 214500€ | 2860€ |
2020-06-12 | 38 | RES LES VILLAS DE LA CORNICHE | 3 | 61 | 0 | 178175€ | 2921€ |
2022-07-28 | 50 | RES LES VILLAS DE LA CORNICHE | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2023-03-24 | 19 | RUE LENOTRE | 4 | 79 | 111 | 242000€ | 3063€ |